Il n’existe pas un seul type d’étanchéité pour toit-terrasse, mais plusieurs systèmes. Le choix dépend de la configuration du toit, de son usage prévu et de l’état du support existant.
La membrane bitumineuse bicouche soudée
C’est le système le plus répandu sur les toits-terrasses en France, et celui que nous posons le plus souvent à Saint-Étienne. Une membrane bitumineuse bicouche se compose de deux nappes d’asphalte modifié soudées au chalumeau, créant une liaison parfaitement continue et imperméable.
Ce procédé résiste bien aux chocs thermiques. À Saint-Étienne, où les hivers alternent gel la nuit et redoux en journée, la membrane bitumineuse supporte les dilatations et contractions répétées du support. La durée de vie d’une pose soignée dépasse souvent vingt ans, ce qui en fait un investissement réel pour votre patrimoine.
Si vous souhaitez comprendre comment ce type d’étanchéité s’inscrit dans un projet plus large, notre page sur la rénovation de toiture complète vous donnera une vision d’ensemble des travaux possibles.
La membrane EPDM monocouche
L’EPDM (éthylène propylène diène monomère) est un caoutchouc synthétique souple, posé en une seule nappe sans soudure à la flamme. La membrane est collée ou fixée mécaniquement sur le support, et ses joints sont traités avec des mastics et des rubans spécifiques. C’est un système très apprécié pour les petites surfaces et les toits-terrasses à accès limité.
L’EPDM présente une excellente résistance aux UV et aux variations de température. Il reste souple même par grand froid, ce qui est un avantage concret dans notre région. Sa durée de vie est comparable à celle de la membrane bitumineuse, à condition que la mise en oeuvre soit rigoureuse, notamment au niveau des relevés et des pénétrations (sorties de ventilation, regards).
L’étanchéité liquide (résine SEL)
L’étanchéité liquide, souvent appelée SEL (système d’étanchéité liquide), est une résine appliquée à la brosse ou au rouleau directement sur le support. Elle épouse parfaitement toutes les formes complexes, les angles, les pénétrations et les relevés sans raccord ni soudure. C’est une solution très intéressante pour les réparations localisées ou pour les surfaces à géométrie compliquée.
Les résines SEL se posent en plusieurs couches successives, généralement armées d’un voile de verre entre deux couches, pour obtenir une membrane continue et homogène. Ce système gagne en popularité pour la réfection partielle de toits-terrasses existants, car il permet dans certains cas d’intervenir sans déposer entièrement l’ancienne étanchéité.
